Bâtisse commerciale/Bureau · Saint-Sauveur · MLS 15299621

70 Rue Principale

Saint-Sauveur, Québec J0R1R6
3 800 000 $ + TPS/TVQ

4 751 m²

1989

À propos de la propriété

Désignation cadastrale du Québec:

4 573 941, 2 315 523, 2 315 522, 2 315 306, 2 315 305, 2 315 525, 2 315 526, 2 315 527, 2 315 528, 2 315 529, 2 315 530, 2 315 531, 2 315 532, 2 315 307, 2 315 545, 2 315 306.

Au coeur de St-Sauveur, cette bâtisse commerciale abrite la clinique médicale principale du village depuis sa construction. Cet emplacement stratégique au zonage résidentiel et commercial à haut potentiel de développement possède quelques 51,000 pc de terrain et détient tous les services municipaux incluant le gaz naturel. Facile d'accès à l'autoroute 15 et à la route 117, le site pourrait changer de vocation pour y construire des immeubles résidentiels ou pour poursuivre son usage actuel. À noter que l'acheteur devra effectuer les démarches nécessaires auprès de la municipalité pour en connaître davantage sur les possibilités.

Bon à savoir

Au coeur de St-Sauveur, cette bâtisse commerciale abrite la clinique médicale principale du village depuis sa construction. Cet emplacement stratégique au zonage résidentiel et commercial à haut potentiel de développement possède quelques 51,000 pc de terrain et détient tous les services municipaux incluant le gaz naturel. Facile d’accès à l’autoroute 15 et à la route 117, le site pourrait changer de vocation pour y construire des immeubles résidentiels ou pour poursuivre son usage actuel. À noter que l’acheteur devra effectuer les démarches nécessaires auprès de la municipalité pour en connaître davantage sur les possibilités.

Caractéristiques

Terrain
Superficie
4 751 m²
Services
Eau
Municipalité
Égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Résidentiel
À proximité
Autoroute/Voie rapide
Transport en commun

Coûts annuels

Taxes municipales (2025) 47 481 $
Taxes scolaires (2026) 2 146 $
Total 49 627 $ / an (≈ 4 136 $ / mois)

Le secteur

Dimension Type Dimensions
Façade du bâtiment 11 m
Façade du terrain 86 m
Superficie du terrain 4 751 m²

Information Détails
Évaluation du bâtiment 1 311 800 $
Évaluation du terrain 1 465 200 $
Année de l'évaluation 2025
Garantie légale Vente avec garantie légale

Information Détails
Est en vente Oui
Location Non
Vendu Non
Numéro MLS 15299621
Devise CAD
Prix 3800000
Date d'évaluation janvier 1, 2025
Date d’occupation
Délais d'occupation
Niveau
Évaluation du bâtiment 1311800
Évaluation du terrain 1465200
Prix taxable Oui
Propriété commerciale Oui
Récupération financière Non
Latitude 45.898527
Longitude -74.147729
Utilisation commerciale Commercial seulement
Terrain irrégulier Oui
Bâtiment irrégulier Oui
Prix demandé
3 800 000 $ + TPS/TVQ
Taxes ≈ 4 136 $ / mois
Louis-Charles Ménard

Louis-Charles Ménard

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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