Maison à étages · Mirabel · MLS 11418573

13570 Rue du Merlot

Mirabel, Québec J7N3P1

4

2

201 m²

367 m²

2021

À propos de la propriété

** Unité de coin** - Superbe propriété haut de gamme en rangée,

- Aucun frais de copropriété.
- Modèle PETRUS
- Seulement 2 modèles Petrus de construits.
- Maison modèle du projet.
- Plusieurs options incluses.
- Construit sur 3 niveaux.
- 2x Lavabos par SDB.
- Garde-corps en verre.
- Concept à aire ouverte.
- Plafond de 9 pieds.
- Architecture homogène,
- Foyer électrique-lumières LED.
- 2x Air climatisé murales.
- Comptoirs cuisine et SDB en Quartz.

RDJ:

- Hall d'entrée fermer.
- Salle d'eau.
- Salle à manger à aire ouverte.
- Salon de grandes dimensions- foyer électrique.
- Splendide cuisine comprenant un ilot central et coin-repas intégré.

1er Étage:

- Chambre à coucher # 2.
- Grand walk-in.
- Chambre à coucher # 3.
- Chambre à coucher # 4 ou bureau.
- Salle de bain avec douche céramique vitrée.
- Coin lavage.

2e Étage:

- Chambre à coucher principale.
- Grand walk-in.
- Salle de bain-douche céramique vitrée.
- Coin bureau.

Extérieur:

- Grand terrain de coin.
- Galerie arrière face au parc.
- Terrasse 20 x 11 pieds.
- Aménager paysager soigné / plates-bandes.
- 4 Arbres en fleurs blanches au printemps.
- 4 espaces de stationnement.
- Cabanon 10 x 14 pieds.

* Ci-inclus, le certificat de localisation actuel.

Bon à savoir

Unité de coin sur 3 niveaux! Superbe propriété haut de gamme en rangée, 4 CÀC. Salon de grandes dimensions avec foyer électrique, plafonds de 9 pieds, cuisine avec grand îlot central et coin-repas intégré et SÀM à aire ouverte. La propriété offre 2 SDB avec douches en céramique vitrées, un rez-de-jardin bénéficiant d’une abondante lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, ainsi qu’une salle d’eau. Plusieurs options et améliorations incluses (maison modèle). 4 espaces de stationnement. Grand terrain adossé au parc comprenant des jeux d’eau pour enfants. Aménagement paysager soigné, terrasse arrière et plus… À voir!

Caractéristiques

Terrain
Dimensions
24 × 13 m
Superficie
367 m²
Topographie
Plat
Aménagement
Patio
Paysager
Services
Eau
Municipalité
Égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
À proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Coûts annuels

Taxes municipales (2026) 2 456 $
Taxes scolaires (2027) 415 $
Total 2 871 $ / an (≈ 239 $ / mois)

Le secteur

Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, stores, échangeur d'air, hotte de cuisine, 2x air climatisé murale, cabanon, 2 supports muraux TV, miroirs SDB et 2e niveau corridor, système d'alarme, aspirateur central et accessoires.

Meubles et effets personnels, luminaire SAM, luminaire chambre principale (3e niveau), luminaire chambre à coucher avant (2e niveau), pôle et rideaux CAC-3 arrière, 2 TV LCD (salon et CAC-3), meuble en bois gris côté droit du foyer électrique, BBQ, électroménagers.

Pièces Niveaux Dimensions Revêtement de sol
Hall d'entrée 1 4 m x 2 m Céramique
Salle d'eau 1 1 m x 2 m Céramique
Salle à manger 1 5 m x 3 m Plancher flottant
Cuisine Ilôt central et coin repas 1 4 m x 3 m Plancher flottant
Salon 1 6 m x 4 m Plancher flottant
Chambre à coucher Walk-in 6,8 x 6,5 p. 2 3 m x 4 m Plancher flottant
Chambre à coucher 2 4 m x 3 m Plancher flottant
Chambre à coucher 2 4 m x 3 m Plancher flottant
Salle de bains Attenante CC 2 4 m x 2 m Céramique
Salle de lavage 2 2 m x 1 m Plancher flottant
Chambre à coucher Walk-in 10,2 x 4,3 p. 3 6 m x 5 m Plancher flottant
Salle de bains 3 3 m x 2 m Céramique

Dimension Type Dimensions
Façade du bâtiment 6 m
Profondeur du bâtiment 13 m
Surface habitable 201 m²
Façade du terrain 24 m
Profondeur du terrain 13 m
Superficie du terrain 367 m²

Information Détails
Évaluation du bâtiment 502 800 $
Évaluation du terrain 137 800 $
Année de l'évaluation 2026
Garantie légale Vente avec garantie légale

Information Détails
Est en vente Oui
Location Non
Vendu Non
Numéro MLS 11418573
Devise CAD
Prix 685000
Date d'évaluation janvier 1, 2026
Date d’occupation février 1, 2027
Délais d'occupation
Niveau
Évaluation du bâtiment 502800
Évaluation du terrain 137800
Prix taxable Non
Propriété commerciale Non
Récupération financière Non
Latitude 45.704007
Longitude -74.07803
Terrain irrégulier Oui
Prix demandé
685 000 $
Taxes ≈ 239 $ / mois
Louis-Charles Ménard

Louis-Charles Ménard

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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