Maison à étages · Sainte-Anne-des-Lacs · MLS 18505950

82 Ch. des Mouettes

Sainte-Anne-des-Lacs, Québec J0R1B0

4

2

200 m²

2 813 m²

2015

À propos de la propriété

C'est un endroit où l'on ralentit naturellement, avec un accès direct et privé aux sentiers de la forêt de l'Héritage.

Nichée au bout d'un cul-de-sac paisible, sur un terrain boisé de plus de 30 000 pi², cette propriété offre un équilibre rare entre nature, intimité et confort moderne. Tout en étant au coeur des Laurentides, vous êtes à moins d'une heure de Montréal.

Dès l'entrée, le vaste espace de vie impressionne par son plafond cathédrale, sa luminosité et son foyer au bois central qui crée immédiatement une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine, ainsi que la salle de bain principale, ont été entièrement rénovées avec goût afin d'offrir un style contemporain et intemporel.

Notre pièce préférée demeure sans hésitation la véranda quatre saisons avec son foyer moderne. Peu importe la saison, elle devient un véritable prolongement de la maison: un endroit parfait pour travailler, lire, recevoir ou simplement admirer la nature.

À l'extérieur, le patio devient naturellement une véritable pièce de vie durant la belle saison. Bordé par la forêt il offre une intimité exceptionnelle et une vue apaisante sur la nature. C'est l'endroit idéal pour partager un repas en famille ou entre amis, savourer un verre de vin en fin de journée, s'installer confortablement sur le canapé extérieur avec un livre ou simplement profiter du calme, bercé par le chant des oiseaux.

À l'étage, la chambre principale possède un spacieux walk-in et les autres pièces offrent toute la flexibilité nécessaire pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des invités.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend notamment une grande salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'une véritable cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 1.000 bouteilles, un espace exceptionnel pour les amateurs de vin et les passionnés de gastronomie.

Cette propriété conviendra particulièrement aux professionnels en télétravail, aux familles et aux couples qui souhaitent profiter d'un environnement naturel exceptionnel, sans renoncer à la proximité de Montréal.

Les principaux atouts de la propriété:

Terrain boisé de plus d'environs 30 000 pi²
4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
Plafond cathédrale
Véranda quatre saisons avec plancher chauffant et foyer design
Sous-sol complétement aménagé
Accès privé à la forêt de l'Héritage avec les sentiers de trail, vélo, ski de fond et raquettes
Garage intégré
Foyer central au bois et poêle à bois
Cuisine et salle de bain principale rénovées
Climatisation murale
Borne de recharge pour véhicule électrique
Plusieurs électroménagers haut de gamme sont inclus.

Bon à savoir

Nichée au bout d’un cul-de-sac, sur un terrain boisé de plus de 30 000 pi², cette propriété offre intimité, confort et un accès privé aux sentiers de la forêt de l’Héritage et accès notarié aux lacs Latulippe et Pelletier! Son vaste espace de vie avec plafond cathédrale et foyer au bois, sa cuisine rénovée et sa superbe véranda quatre saisons créent une ambiance chaleureuse. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé avec cave à vin de 1 000 bouteilles, un garage intégré et une borne de recharge. Un véritable havre de paix au coeur des Laurentides, à moins d’une heure de Montréal.

Caractéristiques

Terrain
Dimensions
45 × 58 m
Superficie
2 813 m²
Topographie
En pente
Plat
Services
Eau
Puits artésien
Égouts
Système BIONEST
Fosse septique
Zonage
Résidentiel
À proximité
Ski alpin
Ski de fond

Coûts annuels

Taxes municipales (2026) 4 058 $
Taxes scolaires (2027) 633 $
Total 4 691 $ / an (≈ 391 $ / mois)

Visite vidéo

Le secteur

Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, support mural pour téléviseur, mobilier du cellier, congélateur et réfrigérateur du cellier, refroidisseur à vin du cellier, casier à vin d'une capacité de 1 000 bouteilles, trois téléviseurs (salle familiale, chambre principale et salon (TV frame), barbecue extérieur et lampe inclinée de la salle familiale.

Meubles et effets personnels.

Pièces Niveaux Dimensions Revêtement de sol
Salon 1 4 m x 5 m Bois
Salle à manger 1 4 m x 3 m Bois
Cuisine 1 6 m x 3 m Bois
Penderie (Walk-in) Chambre froide 1 3 m x 1 m Céramique
Salle d'eau Salle de lavage 1 2 m x 5 m Céramique
Véranda Planchers chauffants 1 4 m x 5 m Céramique
Chambre à coucher principale 2 3 m x 4 m Bois
Penderie (Walk-in) 2 2 m x 5 m Bois
Chambre à coucher 2 4 m x 5 m Bois
Salle de bains 2 3 m x 3 m Céramique
Bureau à domicile 2 4 m x 4 m Bois
Salle familiale 0 5 m x 5 m Plancher flottant
Chambre à coucher 0 5 m x 3 m Plancher flottant
Salle de bains 0 2 m x 3 m Céramique
Cave à vin 0 3 m x 3 m Céramique

Dimension Type Dimensions
Façade du bâtiment 14 m
Profondeur du bâtiment 11 m
Surface habitable 200 m²
Façade du terrain 45 m
Profondeur du terrain 58 m
Superficie du terrain 2 813 m²

Information Détails
Évaluation du bâtiment 750 800 $
Évaluation du terrain 75 900 $
Année de l'évaluation 2026
Garantie légale Vente avec garantie légale

Information Détails
Est en vente Oui
Location Non
Vendu Non
Numéro MLS 18505950
Devise CAD
Prix 797000
Date d'évaluation janvier 1, 2026
Date d’occupation
Délais d'occupation 30
Niveau
Évaluation du bâtiment 750800
Évaluation du terrain 75900
Prix taxable Non
Propriété commerciale Non
Récupération financière Non
Latitude 45.8485
Longitude -74.112686
Terrain irrégulier Oui
Bâtiment irrégulier Oui
Prix demandé
797 000 $
Taxes ≈ 391 $ / mois
Louis-Charles Ménard

Louis-Charles Ménard

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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