Maison à étages · Saint-Hippolyte · MLS 15075612

33 310e Avenue

Saint-Hippolyte, Québec J8A2W8

3

2

182 m²

4 897 m²

1991

À propos de la propriété

Vivez un véritable sentiment de liberté en surplombant les montagnes majestueuses et le splendide lac Achigan, depuis cette maison contemporaine signée par un architecte. Ses aires de vie à aire ouverte, combinées à une fenestration abondante, inondent chaque pièce de lumière naturelle tout en offrant des panoramas à couper le souffle.

La propriété propose trois chambres, une mezzanine polyvalente ainsi que deux bureaux, un atout idéal pour les travailleurs à domicile ou pouvant être aménagés en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un foyer chaleureux vient parfaire l'ambiance conviviale et raffinée de la demeure.

À l'extérieur, vous serez charmé par un environnement paisible, en parfaite harmonie avec la nature. Un accès notarié au lac Achigan, situé à seulement quelques pas de la résidence, vous permet de profiter pleinement des plaisirs nautiques et du cadre enchanteur.

De plus, plusieurs meubles de la maison peuvent être inclus dans la vente, offrant une opportunité clé en main appréciable.

À noter également que la vidange de la fosse septique est prise en charge automatiquement par la municipalité aux deux ans, un souci de moins pour les propriétaires.

Ski et golf à 10 km.

Qualité de l'eau potable exceptionnelle.

Vidange de la fosse septique assurée par la municipalité tous les deux ans.

Bon à savoir

Vivez le privilège d’un accès notarié au magnifique lac Achigan ! Cette résidence contemporaine signée par un architecte offre des vues spectaculaires sur les montagnes et le lac Achigan, avec un accès au lac à quelques pas seulement. Inondée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, elle propose des espaces de vie à aire ouverte, 3 chambres, une mezzanine polyvalente ainsi que 2 bureaux pouvant servir de chambres supplémentaires. Foyer chaleureux, environnement paisible en pleine nature. Ski et golf à 10 km. Qualité de l’eau potable exceptionnelle. Vidange de la fosse septique assurée par la municipalité tous les deux ans.

Caractéristiques

Terrain
Dimensions
69 × 66 m
Superficie
4 897 m²
Topographie
En pente
Plat
Services
Eau
Puits artésien
Égouts
Champ d'épuration
Fosse septique
Zonage
Résidentiel
À proximité
Parc-espace vert
École primaire
Ski de fond

Coûts annuels

Taxes municipales (2026) 3 195 $
Taxes scolaires (2027) 456 $
Total 3 651 $ / an (≈ 304 $ / mois)

Le secteur

Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, stores, électroménagers (2 réfrigérateurs, congélateur, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), aspirateur central et accessoires, barbecue, toile de la véranda.

Effets personnels, piano, table et chaises de la véranda, certains meubles de famille : Bahut en chêne de la salle à manger, une table en chêne dans le bureau, 4 chaises en chêne petit meuble avec miroir dans l'entrée. Canot. Certains meubles pourront être négociés et inclus dans la vente.

Pièces Niveaux Dimensions Revêtement de sol
Hall d'entrée 1 2 m x 2 m Céramique
Cuisine Vue sur l'eau 1 2 m x 5 m Céramique
Salle à manger Vue sur l'eau 1 3 m x 4 m Bois
Salon 1 5 m x 5 m Bois
Véranda Vue sur l'eau 1 4 m x 3 m Tapis
Salle de bains 1 3 m x 4 m Céramique
Chambre à coucher 1 3 m x 4 m Bois
Chambre à coucher 1 3 m x 4 m Bois
Chambre à coucher principale Balcon 2 4 m x 6 m Bois
Salle de bains 2 4 m x 3 m Céramique
Bureau à domicile Mezzanine 2 6 m x 2 m Tapis
Bureau à domicile Mezzanine 2 4 m x 4 m Tapis
Atelier 0 3 m x 4 m Béton
Salle familiale 0 5 m x 4 m Béton
Salle de bains 0 2 m x 3 m Céramique
Hall d'entrée Entrée extérieur 0 3 m x 3 m Béton

Dimension Type Dimensions
Façade du bâtiment 12 m
Profondeur du bâtiment 13 m
Surface habitable 182 m²
Façade du terrain 69 m
Profondeur du terrain 66 m
Superficie du terrain 4 897 m²

Information Détails
Évaluation du bâtiment 519 500 $
Évaluation du terrain 83 000 $
Année de l'évaluation 2026
Garantie légale Vente avec garantie légale

Information Détails
Est en vente Oui
Location Non
Vendu Non
Numéro MLS 15075612
Devise CAD
Prix 690000
Date d'évaluation janvier 1, 2026
Date d’occupation
Délais d'occupation 60
Niveau
Évaluation du bâtiment 519500
Évaluation du terrain 83000
Prix taxable Non
Propriété commerciale Non
Récupération financière Non
Latitude 45.93459
Longitude -73.999146
Terrain irrégulier Oui
Bâtiment irrégulier Oui
Prix demandé
690 000 $
Taxes ≈ 304 $ / mois
Louis-Charles Ménard

Louis-Charles Ménard

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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